En Canadá, existen al menos cinco ciudades principales donde las personas pueden comprar una casa con ingresos por debajo de los $100,000. Así lo revela un nuevo informe de la compañía de tecnología financiera canadiense Ratehub.ca.
Análisis Financiero por Ratehub.ca
Este informe calculó el ingreso anual mínimo necesario para comprar una casa promedio en 13 de las ciudades más importantes de Canadá. Estos datos, basados en la información inmobiliaria de febrero de 2024 y enero de 2024. Considerando una hipoteca con un pago inicial del 20%, amortización 25 años, $4,000 de impuestos anuales y $150 de calefacción.
Los resultados mostraron que los precios de las propiedades aumentaron en 12 de los 13 mercados principales del país.
«Dos variables clave, valores de las viviendas y las tasas de interés, se han movido en direcciones opuestas desde enero. Es bien sabido que las tasas de interés han bajado y los valores de las viviendas han aumentado. El incremento del valor de viviendas fue tal que la asequibilidad disminuyó a pesar de la caída de las tasas». EN un comentario dijo James Laird, Co-CEO de Ratehub.ca y Presidente del prestamista hipotecario CanWise.
Vancouver encabeza la lista con el ingreso más alto necesario para comprar una casa. Entonces estarías necesitando un impresionante salario de $230,350 para adquirir una vivienda promedio de $1,183,300.
Toronto le sigue, requiriendo un ingreso mínimo de $214,100 para comprar una casa de $1,093,900. En tercer lugar, se encuentra Victoria, B.C., Por el momento se necesita un ingreso de $169,300 para comprar una casa promedio de $848,000.
Mercados Asequibles
Por otro lado, hay cinco mercados principales donde el ingreso mínimo necesario es menor a $100,000. Incluyen:
- Fredericton, NB: Ingreso necesario – $67,740, Precio promedio de casa – $290,300
- Regina, SK: Ingreso necesario – $71,440, Precio promedio de casa – $310,600
- St. John’s, NL: Ingreso necesario – $74,750, Precio promedio de casa – $328,800
- Winnipeg, MB: Ingreso necesario – $77,770, Precio promedio de casa – $345,400
- Edmonton, AB: Ingreso necesario – $83,220, Precio promedio de casa – $375,300
Aunque estos mercados ofrecen viviendas más asequibles, se espera que los precios de las casas aumenten en todo el país esta primavera. Los compradores regresan al mercado.
Desafíos y Oportunidades
Las ventas de casas aumentaron casi un 20% en febrero en comparación con el año anterior. Compradores ansiosos entran al mercado ante la perspectiva de tasas bajas este año. Este según la Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA).
«Después de dos años de actividad de reventa de viviendas tranquila, hay una sensación de que las cosas van a acelerarse». Comenta Larry Cerqua, presidente de CREA. «Al momento, no sabemos si los compradores esperarán una señal del Banco de Canadá. Mas bien simplemente están esperando que las listas de primavera lleguen al mercado».
Sugerencias de Enlaces Internos:
- Guía para Primeros Compradores de Vivienda en Canadá: Un artículo que ofrezca consejos prácticos y pasos a seguir para aquellos que buscan comprar su primera casa. Especialmente útil para lectores con ingresos menores a $100K.
- Cómo Ahorrar para un Pago Inicial en Canadá: Un artículo centrado en estrategias de ahorro efectivas acumular el pago inicial para la compra.
- Comparativa de Mercados Inmobiliarios en Canadá: Un análisis detallado de las diferencias en los mercados inmobiliarios de varias ciudades canadienses. También ayudando a los lectores a comprender dónde podrían obtener más valor por su dinero.
Sugerencias de Enlaces Externos:
- Ratehub.ca (https://www.ratehub.ca): Para más detalles sobre el informe mencionado, permitiendo a los lectores explorar información adicional sobre la asequibilidad de la vivienda en Canadá y herramientas financieras útiles.
- Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA) (https://www.crea.ca): Para acceder a datos y análisis actualizados sobre el mercado inmobiliario canadiense, incluyendo ventas de casas y tendencias de precios.
- Calculadora de Hipotecas de la Agencia de Vivienda de Canadá (CMHC) (https://www.cmhc-schl.gc.ca): Una herramienta útil para que los lectores calculen sus pagos hipotecarios potenciales y comprendan mejor lo que pueden permitirse.
- Portal de Bienes Raíces Realtor.ca (https://www.realtor.ca): Para buscar propiedades en venta en las ciudades mencionadas, permitiendo a los lectores ver listados actuales y precios de viviendas en diferentes mercados.